آغاز ساخت مسکن اجتماعی توسط خیرین مسکن ساز

روزنامه ایران در گفت وگو با کیومرث سلگی، مدیرعامل انجمن خیرین مسکن ساز که در شماره امروز(چهارشنبه) انتشار یافته اهداف و فعالیتهای این انجمن را جویا شده است که در پی می آید:
انجمن‌ها و نهادهای خیریه زیادی در کشور وجود دارند که هدف از تشکیل آنها حمایت از گروه‌های ضعیف و آسیب‌پذیر جامعه است. این حمایت‌ها زمینه‌های مختلف را شامل می‌شود. یکی از نیازهای اقشار کم درآمد که آنها بدون حمایت قادر به تأمین آن نیستند مسکن است. مسکن به عنوان کالایی گران بیشترین بخش هزینه‌ای درآمد خانوار را به خود اختصاص داده است و در این میان گروه‌های کم درآمد جامعه برای برخوردار شدن از حق مسکن نیازمند حمایت‌های مختلف هستند. از آنجا که ساخت مسکن امری تخصصی است و هر نهاد یا تشکلی نمی‌تواند مسئولیت آن را بر عهده بگیرد انجمن خیرین مسکن ساز در سال 1387 با هدف تهیه مسکن برای نیازمندان با تکیه بر منابع افراد خیر تشکیل شد. این انجمن ساخت 30 هزار واحد مسکونی را آغاز کرده که تا کنون 17 هزار واحد آن به اتمام رسیده و واگذار شده است. کار جدیدی که این انجمن در دست اقدام دارد ساخت مسکن برای خانوارهای دارای حداقل دو معلول است که این طرح با کمک بلاعوض، بخشی از برنامه مسکن اجتماعی دولت است که در حال اجرا است.
انجمن خیرین مسکن ساز در حقیقت جزئی از برنامه افتتاح حساب 100 حضرت امام(ره) برای تأمین مسکن کم درآمدها است که فرمان آن در 21 فروردین سال 58 صادر شد. این انجمن در سال 87 تشکیل شد و کل فعالیت‌ها و دبیرخانه آن زیر نظر بنیاد مسکن انقلاب اسلامی قرار دارد. سازوکار فعالیت این انجمن به این نحو است که گروهی از خیرین در سراسر کشور تحت عنوان هیأت امنا، هیأت مدیره و... مشخص شده و رسالت آنها تأمین و کمک به خانه دار شدن اقشار کم درآمد است. تهیه مسکن برای اقشار نیازمند را این انجمن در اولویت کارهای خیر قرار داده است. در کشور خیرین مدرسه ساز، مسجد ساز و سایر مؤسسات خیریه فعالیت می‌کردند اما در مسکن به عنوان کالای گران قیمت و با توجه به اینکه بخشی از جامعه توانایی تأمین حداقل‌ها را هم ندارند انجمن خیرین مسکن ساز در سراسر کشور فعالیت خود را آغاز کرد.
کیومرث سلگی، مدیرعامل انجمن خیرین مسکن ساز در گفت‌و‌گو با «ایران» این انجمن را به عنوان یکی از سازمان‌های مردم نهادی که تخصصی ترین دستگاه خیر در زمینه مسکن است معرفی کرد و گفت: انجمن حدود 1500 نفر عضو هیأت امنا و هیأت مدیره دارد که پویایی قابل قبولی برای تأمین مسکن نیازمندان دارند.
وی افزود: پیشنهادهای خیرین در اولویت قرار دارد به این ترتیب که هر خیری می‌تواند کمک خود را به نحوی ارائه کند. پرداخت اقساط، تعمیر، تأمین بخشی از منابع ساخت و احداث از جمله پیشنهاد‌هایی است که خیرین با مراجعه به انجمن برای کمک به واگذاری مسکن به اقشار نیازمند ارائه می‌کنند البته انجمن در هر شهری اگر خیرین تقاضا کنند پیشنهادهای خود را در مورد چگونگی کمک ارائه می‌دهند.
به گفته سلگی تعیین گروه هدف و اینکه کمک به چه کسی ارائه شود نیز با خیرین است. انجمن کمیته‌ای تعیین کرده که نماینده خیرین، نماینده انجمن و نماینده بنیاد مسکن اعضای این کمیته هستند که افراد واجد شرایط را شناسایی می‌کنند و مراحل واگذاری را بر عهده دارند. باید تلاش کرد تا خیرین را آگاه و اولویت‌های امروز جامعه را بیان کرد و ساخت مسکن از ضروری‌ترین نیازهای امروز جامعه است که خیرین به آن نیز توجه دارند.
سلگی میزان نیاز و متقاضیان را بسیار بیشتر از توان انجمن عنوان کرد و گفت: به همین دلیل، مهم تأمین منابع و حمایت خیرین است و به دلیل نیاز بالا واگذاری‌ها سریع انجام می‌شود. شناسایی نیازمندان کار سختی نیست و ما این مراحل را بر عهده انجمن‌ها در هر شهر قرار داده ایم و دخالتی در شناسایی افراد نداریم. در واقع انجمن خیرین در هر استان و شهری با توجه به شرایط آن استان اساسنامه و دستورالعمل‌های خود را تعیین می‌کند. مردم خودشان می‌فهمند چه کار باید کنند. آنها خودشان هم تصمیم‌گیری و تصمیم‌سازی می‌کنند و در هر حوزه و در هر شهرستان با توجه به فرهنگ محلی منطقه برنامه‌های خود را اجرا می‌کنند. دلیل این ساختار این است که ما نمی‌توانیم یک نسخه برای همه مناطق بپیچیم. مناطق کشور ما متعدد هستند که انجمن‌ها به نسبت نیاز این مناطق تشکیل شده و این نیازها را تأمین می‌کنند.
مدیرعامل انجمن خیرین مسکن ساز، سال 90 را سال آغاز کارهای اجرایی این انجمن اعلام کرد و گفت: از این سال تا کنون ساخت 30 هزار مسکن توسط خیرین شروع شده و تا کنون 17 هزار واحد تکمیل و واگذار شده است و بقیه واحدها در دست ساخت و تکمیل است.

شروع ساخت مسکن اجتماعی توسط انجمن خیرین مسکن‌ساز
مسکن اجتماعی یکی از طرح‌های دولت برای خانه دار کردن دهک‌های پایین جامعه است. مسکن اجتماعی درواقع مدنظر قرار دادن گروه‌هایی است که در پایین‌ترین سطح درآمدی هستند. البته دولت قصد نداردبه طور مستقیم درگیر ساخت و ساز شود بلکه می‌خواهد زمینه ساز و پشتیبان این بخش باشد. از این رو ساخت مسکن اجتماعی با همکاری نهاد‌های مختلف مورد نظر است.
انجمن خیرین مسکن‌ساز یکی از نهادهایی است که برای اجرای برنامه مسکن اجتماعی پیشتاز شده است و می‌توان گفت اجرای این برنامه توسط انجمن شروع شده است. به گفته مدیرعامل انجمن خیرین مسکن ساز کار جدیدی با مشارکت بنیاد مستضعفان، بنیاد مسکن، سازمان ملی زمین و مسکن، سازمان عمران و بهسازی شهری و سازمان بهزیستی با همکاری خیرین مسکن ساز برای تأمین مسکن خانوارهایی که حداقل 2 معلول دارند در حال انجام است.
به گفته سلگی حدود 13 هزار و 800 خانوار با 2 عضو معلول در کشور وجود دارند که 8 هزار و 300 خانوار از این تعداد خانوار شهری هستند که مسئولیت تأمین مسکن برای آنان بر عهده انجمن خیرین است.
سلگی افزود: تأمین مسکن برای این خانوارها به صورت پرداخت 30 میلیون تسهیلات بلاعوض است و مابقی آن از طریق پرداخت تسهیلات و وام قرض الحسنه خواهد بود که این برنامه بخشی از برنامه مسکن اجتماعی دولت است که در مدت 3 سال انجام می‌شود.
سلگی خاطرنشان کرد: زمین برای احداث مسکن 6 تا 7 هزار واحد تأمین شده و از ظرفیت مسکن مهر همچون واحدهای نیمه تمام آن برای این برنامه استفاده می‌کنیم.
وی پرداخت تسهیلات بانکی را مشکل این طرح نام برد و گفت: این برنامه‌ها نیاز به حمایت دارد و با توجه به هدف دولت در حمایت از سازمان‌های مردم نهاد انتظار داریم برای اجرای این طرح از حمایت دولت و بانک‌ها برخوردار شویم. در برنامه ششم پیش‌بینی شده که بخشی از مسئولیت‌های مسکن اجتماعی را به خیرین به عنوان یکی از شاخه‌های بنیاد مسکن و شاخه مردمی بنیاد مسکن واگذار کنند. ما برای آن هم برنامه داریم. در کارگروهی که برای این کار تشکیل شده حضور فعال داشتیم و جاهایی را هم پیش‌بینی کردند که مسکن اجتماعی را به خیرین محول کنند. مخصوصاً برای دهک‌های پایینی که عمدتاً تحت پوشش سازمان‌های حمایتی هستند با مشارکت همین سازمان‌های حمایتی و توسط خیرین این کارها اتفاق می‌افتد.

کاهش هزینه‌های ساخت
مدیرعامل انجمن خیرین مسکن ساز با اشاره به اینکه این انجمن برای ساخت مسکن بیشتر بر کمک‌های مردمی تکیه کرده است، گفت: نیازمند حمایت‌های قانونی برای کاهش هزینه‌های ساخت مانند هزینه پروانه ساخت یا انشعابات آب و برق و گاز هستیم تا بتوانیم با حداقل‌ها برای نیازمندان خانه بسازیم.
وی گفت: سال گذشته در این خصوص طرحی به مجلس ارائه شد که نمایندگان با آن مخالفت کردند اما کاهش هزینه‌های ساخت مسکن توسط خیرین در برنامه ششم دیده شده است و این برنامه مهمی است؛ در واقع انجمن خیرین نیازمند نگاه و حمایت ویژه قانونی است تا با هزینه کمتر مسکن بسازد.
به گفته سلگی 10 تا 20 درصد واگذاری‌ها در انجمن خیرین به افراد تحت پوشش بهزیستی و کمیته امداد امام(ره) است و در طرحی جدید مشارکت با مؤسسات خیریه مختلف در دستور کار قرار دارد تا با تکیه بر منابع این مؤسسات خیریه انجمن به عنوان مؤسسه‌ای تخصصی برای افرادی که این مؤسسات تحت نظر دارند خانه بسازد.وی با بیان اینکه به طور متوسط هر خیر 10 تا 15 میلیون تومان برای ساخت هر واحد کمک می‌کند، گفت: هنوز در موضوع مؤسسات مردم نهاد و خیریه نتوانسته ایم از ظرفیت‌ها استفاده کنیم و این چالش بزرگ این نوع نهاد‌ها است. اگر سازوکارها را آماده کنیم و خیرین احساس کنند می‌توانند منابع خود را به‌صورت مفید به‌کار بگیرند کارها راحت تر پیش می‌رود.
وی افزود: اما در ساخت مسکن ما مشمول قوانین عادی هستیم و این قوانین دست و پا گیر هم مشکلات زیادی ایجاد می‌کند هم هزینه‌های ساخت را بالا می‌برد بنابراین نیازمند قوانین ویژه‌ای برای حمایت از خانه دار شدن مسکن نیازمندان هستیم.
سلگی گفت: با وجود همه مشکلات امسال 4 هزار و 328 واحد آماده تحویل داریم که به تدریج تا 2 ماه آینده این واحدها به بهره برداری می‌رسند و واگذار می‌شوند. ما به دنبال این هستیم که توسط خیرین به خانه دار شدن مردم کمک کنیم و خانه‌ها را با قیمت پایین تری به دست گروه‌های کم درآمدی که توان اولیه را هم ندارند برسانیم و به آنها کمک کنیم که صاحب مسکن شوند. از نظر کیفیت نیز با توجه به نظارت‌های وزارت راه و شهرسازی و بنیاد مسکن و سازمان نظام مهندسی، کیفیت واحدهای ساخته شده توسط خیرین مورد توجه و تأکید است و سعی شده واحدهایی که احداث می‌کنیم با بالاترین استانداردهای فنی باشد و نظارت بر ساخت و ساز و کیفیت ساختمان‌ها به‌صورت رایگان است که با حمایت سازمان‌های مرتبط انجام می‌شود.
*منبع: روزنامه ایران
** اول ** 1337

انتهای پیام /*

[ منبع این خبر سایت ایرنا-سایر می باشد، برای مشاهده متن اصلی خبر می توانید روی این قسمت کلیک کنید ]

برای نمایش تمام اخبار مرتبط با عنوان «آغاز ساخت مسکن اجتماعی توسط خیرین مسکن ساز» اینجا کلیک کنید. شفاف سازی:
خبر فوق در سایت ایرنا-سایر منتشر شده و صرفا در این سایت بازنشر شده است. چنانچه به خبر فوق اعتراض دارید برای حذف آن روی این قسمت کلیک کنید.

نکته: با توجه به جمع آوری خودکار مطالب از سطح وب در صورت مشاهده هرگونه تخلف و یا اخبار غیر مجاز و یا اعتراض به انتشار مطالب سایت ها با ایمیل khabargroup.info@gmail.com در تماس باشید

تبلیغات





جدیدترین اخبار منتشر شده

تبلیغات